依靠房地产拉动经济的模式已走到尽头



在这个世界上,凡是靠房地产拉动经济的国家,没有不崩盘的,美国的房地产崩盘后接下来是日本的房地产崩盘。1926年,美国佛罗里达房地产泡沫破裂,许多房企破产、银行家发疯或自杀,接着,这场泡沫又激化了美国的经济危机,最终导致20世纪30年代的世界经济大危机。1993年,日本房地产业全面崩溃,遗留坏账高达6000亿美元,影响时间长达15年还多,因此被称为"二战后日本的又一次战败"。有着前车之鉴,可见依靠房地产拉动经济的模式已走到尽头。

要问为什么?道理很简单:“房子是用来住的,不是用来炒的。”房子也就是一个满足人们居住属性的商品,虽说造价成本比家电及汽车高些,但它毕竟是一个满足人们居住的东西,用它来拉动经济只能是一时,用它来作为地方政府财政收入的一部分也只能是一时,不会长久,主要因为房子这个东西使用寿命太长了,好的房子历经百年都没有问题,一般的也能居住70年,是哪一个家电产品及汽车没法比的,如:好的空调也就十来年的寿命,液晶电视及电脑的寿命大都不足十年,更别说手机两三年就要换新的了。

房子是供人居住使用的,它的寿命长,人口还不增长,决定了房子这个产品迟早会饱和。也就是说房子有一个封顶,不可能无限制地发展,它没有后续的可持续性。房子饱和后,再依靠房地产来拉动经济的模式也走到尽头。

全世界已经进入了工业4.0时代,下一轮比拼的是硬核科技的发展,你只有掌握了硬核科技才不至于被卡脖子,才有主动权,同时也才能获得巨大的利益,硬核科技支配主导生产各种人们使用的产品及工业设备产品,它是可持续发展的,具有很强的可持续性,同时也可以向欠发达国家及地区输出,采用你的专利,赚取外汇。


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