上半年全国GDP仅增2.5%!地产大幅衰退!

备受瞩目的中国半年度经济数据在近期出炉了,最终,我国今年上半年GDP合计56.26万亿元,同比增长2.5%。其中,房地产业GDP合计3.75万亿,同比减少4.6%。


GDP微增,房地产大减,这一增一减意味着什么?

1、全国经济表现不如预期

2020年,国内GDP同比增长2.3%,2021年,国内GDP同比增长8.1%!今年上半年这2.5%的同比增速,属于冲高回落,增长比例相较去年大幅放缓,甚至回到了接近前年疫情爆发时的水平,表现确实比较差。而在今年年初,2022年的GDP增速目标为5.5%左右,远低于预期目标。


2、房地产拖累经济

而细分来看,在各行业中,房地产业的表现是最拉跨的,上半年GDP同比减少了4.6%!是各行业中降幅最大的(而在去年上半年,房地产业GDP还同比大幅增长了13.6%)

楼市拖累经济不及预期,下一步依然会拉动房地产

首先需要明确的是,年初设定的,今年GDP增速5.5%的目标肯定是要实现的。

然而,由于上半年仅仅增长了2.5%,为了实现全年5.5%的增长目标,今年的下半年需要实现GDP64.4万亿,远高于去年同期,压力巨大。

那么,可以预见的是,下半年,势必需要进一步加大力度拉动经济增长了。

该怎么拉动经济,依然还是老生常谈的消费和投资了(出口因为各种原因没那么好提升了)。

消费和投资如何拉动呢?最重要抓手之一,便是房地产了,主要基于两个原因。

1、房地产行业GDP同比降幅在各行业中最大,同样的投入,在房地产行业的效果会更好。

2、房地产行业,关联甚广,可谓是牵一发而动全身(关联广,一是指涉及上下游行业众多,比如金融业工业等等,二是指牵连人数太多,从业者、购房者,背后是千千万万个家庭)

而在具体举措上,我认为将主要从支持房企着手。

为什么?因为现在楼市的问题在于:不是想不想买,而是敢不敢买,能不能买。

目前,保交付是个大问题,只有从资金方面支持房企,放宽给房企融资的口子,同时加强用途的监管,保障现在房子的如期交付,才能让冰封的楼市逐步解冻,才能让新建的房子卖出去。新建的房子卖出去了,也才能拉动相关上下游产业,带动就业,然后逐步循环起来。

因此,下半年的楼市,预计将得到政策的大力支持,整体将保持量升价稳态势,触底回升。

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